{"id":11625,"date":"2024-01-25T16:01:40","date_gmt":"2024-01-25T22:01:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.escrowtrustsolutions.com\/sin-categorizar\/rental-tax-guidelines-important-information-you-should-know\/"},"modified":"2024-01-30T08:38:40","modified_gmt":"2024-01-30T14:38:40","slug":"directrices-de-impuestos-sobre-alquiler-informacion-importante-que-debe-conocer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.escrowtrustsolutions.com\/es\/impuestos\/directrices-de-impuestos-sobre-alquiler-informacion-importante-que-debe-conocer\/","title":{"rendered":"Directrices de impuestos sobre alquiler: Informaci\u00f3n importante que debe conocer"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"11625\" class=\"elementor elementor-11625 elementor-11588\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e532786 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"e532786\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-66 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4731bc5\" data-id=\"4731bc5\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8cb5394 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8cb5394\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.16.0 - 17-10-2023 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.escrowtrustsolutions.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Rental-tax-guidelines-Important-information-Costa-Rica.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-11606\" alt=\"Directrices de impuestos: Informaci\u00f3n importante - Costa Rica\" srcset=\"https:\/\/www.escrowtrustsolutions.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Rental-tax-guidelines-Important-information-Costa-Rica.webp 1024w, https:\/\/www.escrowtrustsolutions.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Rental-tax-guidelines-Important-information-Costa-Rica-300x225.webp 300w, https:\/\/www.escrowtrustsolutions.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Rental-tax-guidelines-Important-information-Costa-Rica-768x576.webp 768w, https:\/\/www.escrowtrustsolutions.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Rental-tax-guidelines-Important-information-Costa-Rica-900x675.webp 900w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44be280 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"44be280\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.16.0 - 17-10-2023 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p>Si tiene una casa y\/o condominio en alquiler en Costa Rica, es importante tener en cuenta las nuevas regulaciones.<\/p>\n<p>Por esa raz\u00f3n, hemos preparado una explicaci\u00f3n con la asistencia de nuestro contador. Sin embargo, recomendamos que contrate a un contador para ayudarlo con las <a href=\"\/es\/service\/impuestos\/\">obligaciones fiscales<\/a>, si estas le aplican.<\/p>\n<h2>Obligaciones fiscales al alquilar una casa<\/h2>\n<p>Seg\u00fan la Ley 9635, la actividad de alquilar casas est\u00e1 autom\u00e1ticamente gravada, como Rentas de Capital Inmobiliario, por lo que se debe presentar un nuevo tipo de formulario.<\/p>\n<p>Hay dos formas de pagar el impuesto:<\/p>\n<h3>Ganancia de capital sobre los ingresos inmobiliarios (alquiler)<\/h3>\n<p>Del total de los ingresos de alquiler, puede deducir autom\u00e1ticamente el 15% de los gastos y sobre el 85% restante, pagar un impuesto del 15%. Esto equivale al 12.75% de la tasa efectiva sobre el total de los ingresos recibidos (Formulario D-125).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-b5d4a95 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b5d4a95\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-011f570\" data-id=\"011f570\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3e6aaae elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3e6aaae\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3>Impuesto sobre la renta regular presentado una vez al a\u00f1o<\/h3>\n<p>Para mantener la presentaci\u00f3n regular del impuesto sobre la renta y evitar la anterior, la ley establece el requisito de tener al menos un empleado registrado en la CCSS (<a href=\"https:\/\/www.ccss.sa.cr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Caja Costarricense de Seguro Social<\/a>), que es la entidad m\u00e9dica socializada con todos los beneficios laborales (aguinaldo, pago de vacaciones, preaviso, etc.). Para solicitar esto, el contribuyente debe presentar una solicitud formal a la Administraci\u00f3n Tributaria de Costa Rica y esperar su aprobaci\u00f3n (Formulario D-101).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-f1e85d9\" data-id=\"f1e85d9\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-31d5ce5 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"31d5ce5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.escrowtrustsolutions.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Regular-Income-Tax-filed-once-a-year.webp\" data-elementor-open-lightbox=\"yes\" data-elementor-lightbox-title=\"Regular Income Tax filed once a year\" data-e-action-hash=\"#elementor-action%3Aaction%3Dlightbox%26settings%3DeyJpZCI6MTE2MDgsInVybCI6Imh0dHBzOlwvXC93d3cuZXNjcm93dHJ1c3Rzb2x1dGlvbnMuY29tXC93cC1jb250ZW50XC91cGxvYWRzXC8yMDI0XC8wMVwvUmVndWxhci1JbmNvbWUtVGF4LWZpbGVkLW9uY2UtYS15ZWFyLndlYnAifQ%3D%3D\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"600\" height=\"800\" src=\"https:\/\/www.escrowtrustsolutions.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Regular-Income-Tax-filed-once-a-year.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-11608\" alt=\"Regular Income Tax filed once a year\" srcset=\"https:\/\/www.escrowtrustsolutions.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Regular-Income-Tax-filed-once-a-year.webp 600w, https:\/\/www.escrowtrustsolutions.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Regular-Income-Tax-filed-once-a-year-225x300.webp 225w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-118109a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"118109a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2>Pasos a seguir para cumplir con la ley en Costa Rica<\/h2>\n<p>Ahora, para <a href=\"\/es\/service\/impuestos\/\">pagar impuestos correctamente<\/a>, los pasos a seguir son los siguientes:<\/p>\n<h3>Formulario D140:<\/h3>\n<p>La corporaci\u00f3n debe presentar este formulario para registrar la empresa ante la Administraci\u00f3n Tributaria.<\/p>\n<ul>\n<li>Si se encuentra en Costa Rica, puede hacerlo en la oficina de administraci\u00f3n tributaria, en persona.<\/li>\n<li>Si no se encuentra en Costa Rica, debe otorgar un Poder Especial a alguien para presentar en su nombre.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Sistema de facturaci\u00f3n: <\/strong><\/h3>\n<p>Una vez que la empresa est\u00e9 activa, se debe implementar un sistema de facturaci\u00f3n para crear facturas electr\u00f3nicas por cada alquiler recibido.<\/p>\n<h3><strong>Formulario D104-2 de impuesto sobre las ventas:<\/strong><\/h3>\n<p>(vence el 15 de cada mes): Cada factura de alquiler recoger\u00e1 un 13% de impuesto sobre las ventas y debe presentarse mensualmente a la Administraci\u00f3n Tributaria. La cantidad a pagar es la diferencia entre el impuesto recaudado y el impuesto pagado cada mes.<\/p>\n<h3><strong>Formulario D125 de ganancia de capital en alquileres inmobiliarios:<\/strong><\/h3>\n<p>(vence el 15 de cada mes): Si no califica para el impuesto sobre la renta regular, entonces debe presentar y pagar este formulario D125.<\/p>\n<h3><strong>Formulario D101, impuesto sobre la renta regular:<\/strong><\/h3>\n<p>(vence cada a\u00f1o. 2019 ya est\u00e1 vencido y el pr\u00f3ximo per\u00edodo fiscal vencer\u00e1 en diciembre de 2020). Para el impuesto sobre la renta regular, el contribuyente puede deducir todos los gastos relacionados con la actividad comercial y la depreciaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Es importante tener en cuenta que una vez que los accionistas acuerden pagar dividendos de las ganancias, deber\u00e1n pagar el Impuesto sobre Dividendos (15%), a menos que el accionista sea otra empresa que tambi\u00e9n est\u00e9 comercialmente activa y registrada en Costa Rica para otra actividad comercial.<\/p>\n<p>Por otro lado, en agosto de 2019, se aprob\u00f3 una nueva ley y se aplicar\u00e1 un nuevo requisito para la actividad de alquiler, que es el registro ante el ICT (Instituto Costarricense de Turismo). Sin embargo, hasta la fecha, las regulaciones para este requisito no est\u00e1n disponibles.<\/p>\n<p>La mayor\u00eda de los requisitos ya se cumplir\u00e1n con el registro fiscal, la facturaci\u00f3n electr\u00f3nica, la recaudaci\u00f3n y el pago de impuestos sobre las ventas. Sin embargo, algunos m\u00e1s relacionados con la Ley 7600 para otorgar acceso a sillas de ruedas, seguridad y buenas condiciones para los inquilinos tambi\u00e9n formar\u00e1n parte de las regulaciones legales.<\/p>\n<p>***Tenga en cuenta que estas son las regulaciones para Costa Rica. Dependiendo de su nacionalidad y\/o residencia, es posible que deba presentar formularios adicionales. Le instamos a que se comunique con su contador y\/o abogado fiscal en el extranjero para asegurarse de cumplir con todos los formularios y pagos de impuestos all\u00ed tambi\u00e9n. ***<\/p>\n<p><a href=\"\/es\/contacto\/\">Cont\u00e1ctenos<\/a> si necesita asesoramiento para <a href=\"\/es\/service\/asesor-fiscal-y-contabilidad-general\/\">cumplir con sus obligaciones fiscales<\/a> y evitar cualquier conflicto con la ley. Ser\u00e1 un placer atenderlo.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a3502ba elementor-widget elementor-widget-stm_post_tags\" data-id=\"a3502ba\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"stm_post_tags.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<div class=\"stm_post_tags post_bottom_wr  consulting_elementor_post_tags\">\n    <div class=\"post_bottom media\">\n        <div class=\"tags media-body\"><a href=\"https:\/\/www.escrowtrustsolutions.com\/es\/tag\/cumplimiento-del-impuesto-de-sociedades\/\" rel=\"tag\">Cumplimiento del impuesto de sociedades<\/a> <a href=\"https:\/\/www.escrowtrustsolutions.com\/es\/tag\/declaracion-de-la-renta\/\" rel=\"tag\">Declaraci\u00f3n de la renta<\/a> <a href=\"https:\/\/www.escrowtrustsolutions.com\/es\/tag\/facturacion-electronica-de-alquileres\/\" rel=\"tag\">Facturaci\u00f3n electr\u00f3nica de alquileres<\/a> <a href=\"https:\/\/www.escrowtrustsolutions.com\/es\/tag\/fiscalidad-inmobiliaria\/\" rel=\"tag\">Fiscalidad Inmobiliaria<\/a> <a href=\"https:\/\/www.escrowtrustsolutions.com\/es\/tag\/impuesto-sobre-ventas-de-alquileres\/\" rel=\"tag\">Impuesto sobre Ventas de Alquileres<\/a> <a href=\"https:\/\/www.escrowtrustsolutions.com\/es\/tag\/normativa-de-arrendamiento-de-inmuebles\/\" rel=\"tag\">Normativa de arrendamiento de inmuebles<\/a> <a href=\"https:\/\/www.escrowtrustsolutions.com\/es\/tag\/obligaciones-fiscales-en-el-alquiler\/\" rel=\"tag\">Obligaciones Fiscales en el Alquiler<\/a><\/div>    <\/div>\n<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-top-column elementor-element elementor-element-68012d7\" data-id=\"68012d7\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-99a8d28 elementor-widget elementor-widget-sidebar\" data-id=\"99a8d28\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"sidebar.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<aside id=\"search-2\" class=\"widget widget_search\"><h5 class=\"widget_title\">B\u00fasqueda<\/h5><form method=\"get\" class=\"search-form\" action=\"https:\/\/www.escrowtrustsolutions.com\/es\/\">\n\t<input type=\"search\" class=\"form-control\" placeholder=\"Search...\" value=\"\" name=\"s\" \/>\n\t<button type=\"submit\"><i class=\"fa fa-search\"><\/i><\/button>\n<\/form><\/aside><aside id=\"categories-2\" class=\"widget widget_categories\"><h5 class=\"widget_title\">Categor\u00edas<\/h5>\n\t\t\t<ul>\n\t\t\t\t\t<li class=\"cat-item cat-item-123\"><a href=\"https:\/\/www.escrowtrustsolutions.com\/es\/category\/cumplimiento-legal\/\">Cumplimiento legal<\/a>\n<\/li>\n\t<li class=\"cat-item cat-item-108\"><a href=\"https:\/\/www.escrowtrustsolutions.com\/es\/category\/impuestos\/\">Impuestos<\/a>\n<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n\n\t\t\t<\/aside>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si tiene una casa y\/o condominio en alquiler en Costa Rica, es importante tener en cuenta las nuevas regulaciones. 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